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品川区 賃貸一覧

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東京都品川区エリア情報

品川区の概要

品川区は東京都の南部に位置する特別区で、東京湾に面した臨海部と山の手に連なる台地からなります。
人口は約42万人で、面積は約23平方キロメートルです。
品川区は1947年に旧品川区と旧荏原区が合併して発足しました。
区名は東海道の第一の宿場町である品川宿に由来します。
品川区は古くから交通、交易の拠点として栄え、考古学発祥の地として有名な大森貝塚など歴史に名を残す史跡が数多くあります。
江戸時代には品川宿が賑わい、明治時代に入ってからは京浜工業地帯発祥の地として発展してきました。
現在も羽田空港や品川駅をはじめとする交通インフラが整備されており、リニア中央新幹線の乗り入れも予定されています。

品川区を構成する5つの地区

品川区は品川地区、大崎地区、大井地区、荏原地区、八潮地区の5つの地区に分けられ、それぞれに特徴があります。
品川地区
もと品川宿や天王洲・東品川の埋立地で、歴史的な建造物や文化施設が多くあります。
大崎地区
大崎地区はもと大崎町で、大崎駅から五反田駅、目黒駅にかけて再開発によりオフィスビルが立ち並ぶビジネス街となっています。
大井地区
大井地区はもと大井町で、大井町駅周辺には大規模商業施設が複数立地し、臨海部には品川コンテナ埠頭や東京貨物ターミナル駅が位置しています。
荏原地区
荏原地区はもと荏原町で、下神明駅から旗の台駅にかけて庶民的な住宅地が広がっています。
八潮地区
八潮地区は埋立地で、東京港トンネルによって接続されています。
品川区は交通や産業の拠点としてだけでなく、歴史や文化も豊かなまちです。ぜひ一度訪れてみてください。

品川区の由来

1947年に旧品川区と旧荏原区が合併して発足しました。
新しい区名は、「大井区」「東海区」「城南区」「八ツ山区」「港区」などの候補があったが、旧品川区が踏襲されました。
同時期に東京都内に誕生した特別区の中で唯一、これまでの区名が新たな区名に採用されました。
品川区の名前の由来は、品川宿にあります。
品川宿は、江戸時代に開かれた東海道の1つ目の宿場でした。
品川宿は、目黒川の河口付近を指す呼称で、交易が盛んな港町として栄えたことから、「品物が集まる川」の意味で「品川」になったという説があります。
他にも、「しなり川」や「しなる川」と呼ばれており、転じて「品川」になった説や、「シナカハ(階川)」や、「シナ(段丘)カハ(川もしくは側)」に由来する説など諸説あります。
品川区は、東京湾に面する臨海部と山手台地という二つの顔を持っています。
臨海部は、品川コンテナ埠頭や東京貨物ターミナル駅が位置しており、大規模な産業用地が広がっています。
また、大崎副都心や天王洲アイル・品川シーサイドなど、再開発によりオフィスビルが立ち並ぶビジネス街となっています。
山手台地は、御殿山など城南五山と呼ばれる高級住宅街や、戸越銀座商店街で知られる庶民的な住宅地などがあります。

品川区の産業

品川区東京湾に面した港湾地域と、山手線沿いのオフィス街や住宅地からなる多様な地域です。
品川区の人口は約41万人で、世帯数は約23万世帯です。
品川区の産業は、製造業とサービス業が主体です。
製造業では、電子部品・デバイス・電子回路製造業や輸送用機械器具製造業などの先端技術産業が盛んで、品川区内には約2,000社の製造業者があります。
サービス業では、情報通信業や広告業などの知的創造産業が多く、品川駅周辺や五反田駅周辺には多くのオフィスビルが立ち並びます。
品川区は、中小企業の支援にも力を入れています。
品川区内には約3万社の中小企業があり、区内総事業所数の約99%を占めます。
品川区では、資金調達や助成金の申請、人材確保や販路拡大などの支援策やセミナーを提供しており、中小企業支援サイトで情報発信しています。
また、メードイン品川ブランドとして、区内の優れた製品や技術を認定し、PR活動や展示会への出展などを行っています。
品川区は、経済産業においても多様性と創造性を持った地域です。

品川区の公共機関

交通機関

品川区の交通機関としては、品川駅を中心にJR山手線、京浜東北線、東海道新幹線、京急本線などが走っており、都心や空港へのアクセスが便利です。
また、都営バスやコミュニティバスも多数運行しており、区内の移動も容易です。

教育機関

教育機関としては、品川区には公立の小学校は約30校、中学校は約20校ほどあります。
また、私立の学校や大学も多く存在しており、教育水準は高いと言えます。
品川区では子どもたちの学力向上や進路指導に力を入れており、さまざまな教育支援事業を実施しています。

医療機関

医療機関としては、品川区には公立の品川区立総合病院をはじめとする病院や診療所が約300件あります。
品川区では健康づくりや予防医療に重点を置いており、健康診断や予防接種などのサービスを提供しています。
また、高齢者や障害者などの福祉サービスも充実しており、介護保険や障害者手帳などの制度を利用できます。

品川区の指定文化財

品川区には、絵画・彫刻・史跡・天然記念物などの142件の区指定文化財があります。
品川神社石造鳥居並水盤や紙本墨画淡彩蘆葉達磨図などがあります。
品川区には美術館や博物館もあり、住民や観光客も楽しめる街です。

品川区の大きなショッピングセンター

品川区には、多くのショッピングセンターがありますが、その中でも最大級の規模を誇るのが「アトレ品川」です。
このショッピングセンターは、品川駅の高輪口に直結しており、交通の便が非常に良いです。
また、品川駅は新幹線や空港連絡バスも発着するため、観光客やビジネス客も多く利用しています。
「アトレ品川」は、飲食店が豊富で映画館もあり、1日中いても飽きない場所です。
アトレ品川は、品川区の多くの人々に利用されています。

品川区の空き家率

品川区は東京都の南部に位置し、港湾や工業地帯、商業地域、住宅地域などが混在する多様な区域です。
品川区内には、JR山手線や京浜東北線、東海道新幹線などの鉄道路線が通り、交通の要衝となっています。
また、品川駅周辺は再開発が進み、高層ビルやホテルなどが建ち並ぶ都市的な景観を形成しています。
一方で、品川区にも空き家問題が深刻化しています。2021年の日本全国の空き家数は約849万戸あり、品川区にも空き家が約24万戸あります。
品川区の空き家率は役10%と全国空き家率と比較すると低い値となっています。
空き家の原因としては、相続や転勤などで所有者が不在になることや、老朽化や耐震性の問題で居住できなくなることなどが挙げられます。
空き家が放置されると、倒壊や火災、犯罪などの危険性が高まります。
また、周辺の景観や生活環境を損なうこともあります。
品川区では、空き家等の維持管理が行き届かない状態をあらかじめ予防したり、その解消・再発防止に向けて、以下のような対策を実施しています。

  • 「品川区空き家等対策計画」を策定し、空き家等に関する総合的かつ計画的な対策を実施。
  • 「品川区空き家等の適正管理等に関する条例」を施行し、空き家等の所有者または管理者に適正管理を求める。
  • 「空き家専門相談窓口」や「空き家ホットライン」を開設し、空き家等に関する専門的な相談に対応する。
  • 「空き家相談会」や「空き家相談事例Q&A」を作成し、空き家等でお困りの方々に参考資料として提供する。
  • 「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」や「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」などの税制措置を利用できるようにする。
  • 品川区の家賃相場
ファミリー向け
  • 2DK:14.3万円
  • 2LDK:20.0万円
  • 3DK:19.0万円
  • 3LDK:25.6万円
  • 4DK:22.3万円
  • 4LDK:39.8万円
一人暮らし向け
  • 1R:8.0万円
  • 1K:8.5万円
  • 1DK:10.7万円
  • 1LDK:14.4万円

全体の平均家賃は約9.7万円です。
品川区の家賃相場は上昇傾向にあります。
コロナ禍での家賃下落後に見られた都心回帰の傾向と関連している可能性があります。
築5年以内の物件は最高値に迫る勢いで家賃が上昇しています。

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